工商百科
廣州稅務(wù)籌劃-房屋租賃合同如何繳納印花稅。
發(fā)布時(shí)間 : 2021-09-26 10:53:37
在廣州工作的外國人在外地租房，需要和房東簽訂房屋租賃合同。但是，房東出租給他人的收入需要繳納一定的稅費(fèi)。
租賃中繳納的稅費(fèi)屬于印花稅，主要由承辦人、簽字人、記賬人、收款人和使用人繳納。房屋租賃合同印花稅的納稅義務(wù)人是訂立合同的人。
根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，廣州市房屋租賃合同印花稅按租賃合同備案的千分之一計(jì)算。詳細(xì)計(jì)算方法如下:
租金和印花稅的稅率計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額×適用稅率。
物業(yè)租賃合同印花稅稅率為0.1%；簽訂合同時(shí)按合同金額繳納印花稅。
支付租賃合同印花稅時(shí)注意以下幾點(diǎn):
1.在廣州，如果印花稅超過500元，需要填寫納稅申報(bào)表，反復(fù)申請。
2.房屋租賃合同中并不是只有房東一個人繳納印花稅，出租屋也是需要繳納的。
3.稅票需要自己購買和脫鈣，劃掉注銷。
4.如果租賃合同中沒有具體日期，貼花可以先按定額以5元申請。結(jié)算后將計(jì)算實(shí)際印花稅金額。
工商局付款流程:
1.帶上營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和公司章程?；蛘叻慨a(chǎn)證是租賃合同到廣州市稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記；
2.填寫稅務(wù)登記申請表并支付費(fèi)用。
3.納稅人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)辦理稅務(wù)登記。如果超過這個期限，將會有相應(yīng)的罰款。
4.處理完畢后，按規(guī)定時(shí)間繳納稅款。
上一篇：稅務(wù)籌劃計(jì)劃-社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)。 下一篇：稅收籌劃的針對高收入者的合理避稅方案。