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& ensp& ensp& ensp最近，最新的住房租賃稅收政策已經(jīng)編制完成?，F(xiàn)在很多人問千百惠的邊肖，解讀最新的住房租賃稅收政策？納稅人喜歡嗎？讓邊肖回答有關(guān)最新稅收政策的問題。

一、住房租賃最新稅收政策解讀？

& ensp& ensp& ensp1.房屋租賃企業(yè)增值稅。對于一般納稅人個人出租房屋取得的全部租金收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的征收率計算繳納增值稅，或者按照一般計稅方法計算繳納增值稅。房屋租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租房屋，按5%減1.5%的稅率繳納增值稅。住房租賃企業(yè)對個人租賃住房適用上述簡易計稅方法并預(yù)繳的，增值稅減按1.5%的稅率預(yù)繳。

& ensp& ensp& ensp2.對向個人出租房屋的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織以及專業(yè)化的大型房屋租賃企業(yè)，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

& ensp&ens深圳前海創(chuàng)業(yè)園公司注冊P；& ensp3.對利用非住宅用地建設(shè)的保障性租賃住房和非住宅用房(含商業(yè)辦公樓和工業(yè)廠房改造后出租居住的房屋)，取得保障性租賃住房項目證明后，比照適用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體而言，住房租賃企業(yè)將上述保障性租賃住房出租給個人的，比照適用第一條規(guī)定的增值稅政策；企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織將上述保障性租賃住房出租給個人和專業(yè)化大型住房租賃企業(yè)的，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策。保障性租賃住房項目證書應(yīng)當(dāng)在市、縣人民政府組織有關(guān)部門共同審查建設(shè)方案后頒發(fā)。

& ensp& ensp& ensp4.本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指從事住房租賃業(yè)務(wù)，按照規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行開業(yè)報告或者備案的企業(yè)。

& ensp& ensp& ensp5.各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)和稅務(wù)部門要加強信息共享。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將本地住房租賃企業(yè)、專業(yè)化大型住房租賃企業(yè)名單和保障性租賃住房項目證明轉(zhuǎn)發(fā)同級稅務(wù)機關(guān)，并公布和動態(tài)更新住房租賃企業(yè)和專業(yè)化大型住房租賃企業(yè)名單。共享信息的具體內(nèi)容和實現(xiàn)方式將由各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門與稅務(wù)機關(guān)共同研究確定。

& ensp& ensp& ensp6.本公告自2021年10月1日起實施?！吨腥A人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)濟適用住房和廉租住房住房租賃稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(四)項的規(guī)定同時廢止。

2。納稅人喜歡嗎？

& ensp& ensp& ensp享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人應(yīng)按規(guī)定申報減免稅，并保留不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目證明等相關(guān)資料備查。

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& ensp& ensp& ensp以上是千百惠·邊肖對最新住房租賃稅收政策的解讀，以及納稅人是否享受的答案。如果你想了解更多最新的稅收政策，請每天關(guān)注本網(wǎng)站，邊肖會經(jīng)常更新。